开设旅馆所需的资金因多种因素而异，包括地点、规模、装修档次、服务设施等。以下是一些主要成本项的概述，以帮助估算初期投资：
房产费用
购买或租赁房产的费用，根据地理位置和规模不同，费用也会有所差异。
装修费用
包括客房和公共区域的装修，以及必要的设施如空调、电梯等。
装修费用会根据装修档次和材料选择而有很大不同。
设备和家具购置
包括床铺、家具、电器、厨房用具、洗漱用品等必需品。
开业前期费用
市场调查、营销推广等费用。
员工成本
需要雇佣的前台、客房服务、餐饮服务等人员的工资。
运营成本
包括水电费、物业管理费、税费等日常运营开支。
其他费用
如加盟费、设计费、筹建指导费等一次性费用。
具体的投资金额需要根据实际情况进行评估。例如，一个中等规模的旅馆可能需要至少100万到500万不等的资金，而一个小型旅馆的初期投资可能在几十万元至几百万元之间。
请根据您的具体情况和所在地区的市场调研，详细规划并预算出所需资金。