公积金贷款怎么扣钱

冯老师教育 · 2025-01-06 20:24:52

公积金贷款的扣款方式主要有以下几种:

支取划付业务

如果贷款同时办理了支取划付业务,第一个月需要自行存入还款额以保证扣款。

从第二个月起,每月的固定日期(如每月3日,遇节假日顺延),公积金管理中心会自动划付至上借款人的公积金联名卡中。

如果借款人的公积金账户余额不足,系统会尝试划付其配偶的公积金账户(如已办理相关手续),直至还款额全部划付完毕。

如有逾期,则停止划付,并可能产生罚息等后果。

优点:自动划付,方便快捷,减少了借款人每月手动还款的麻烦。

按月支取划付与自行还款结合

公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。

办理了住房公积金贷款后,按月还款是借款人的义务。

借款人可以选择办理按月支取划付业务,但这并不意味着可以完全依赖公积金账户自动还款。

需要明确的是,即使办理了按月支取划付业务,借款人仍需在还款日前确保账户中有足够的余额以偿还贷款。

自动扣款

公积金贷款的还款日,系统通常会自动从借款人的指定账户中扣除当期应还款金额。

如果账户余额不足,系统会采取补救措施,继续发起第二次甚至更多次扣款。

还款日当天多次扣款的机制:第一次自动扣款安排在上午,第二次扣款则在下午进行,某些情况下,系统甚至可能会在晚上发起第三次扣款。

自动扣款的补扣机制:如果首次自动扣款失败,系统会在当天的不同时间段再次尝试扣款,直到累计达到本期应还款金额为止。

扣款顺序与优先级

配偶双方共同申请贷款的扣款顺序:系统会优先从主贷人的还款账户中扣款,如果主贷人的账户余额不足,则会从次贷人的账户中发起扣款。

公积金对冲还款业务的扣款顺序:如果借款人选择了公积金对冲还款业务,扣款的顺序会有所不同,通常会优先使用公积金余额还款,余额不足时再从指定银行卡内进行扣费。

提取公积金账户的钱还款

还款期间,借款人可以从公积金账户提取资金还房贷。

比如,贷款人每年可以从公积金里面提取一次,用来提前还房贷。

公积金冲还贷分为年冲和月冲两种方式,年冲是每年办理一次部分提前还款,优先偿还公积金贷款本金,每月的月还款必须自行使用现金归还;月冲则是每月自动从公积金账户提取资金还贷。

建议

提前规划:借款人应提前规划好公积金的存入时间,确保在还款日前账户余额充足,避免因余额不足导致扣款失败。

了解业务:借款人应详细了解公积金贷款的各项业务规则,包括支取划付业务、按月支取划付业务以及公积金对冲还款业务,以便选择最适合自己的还款方式。

关注通知:建议借款人开通还款银行卡的短信通知服务,以便及时了解公积金的存入和划出情况,确保按时还款。

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