房产分配通常遵循以下原则和方法：
自愿协议分割
双方通过协商，自愿达成房产分割协议。
优势：灵活快速，减少冲突，和平解决。
司法裁决分割
协商不成时，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。
优势：具有法律强制性，确保公正合理。
竞价取得与补偿
双方都想要房产时，通过竞价方式决定归属，并对另一方进行补偿。
优势：公平竞争，确保双方满意。
房产拍卖与分割拍卖款
双方都不想要房产时，选择拍卖房产，分割拍卖所得款项。
优势：避免房产闲置或贬值，确保双方获得经济利益。
公证分割
委托公证处进行房产分割，制定公证书。
优势：公证分割具有法律效力，确保公正合法。
法律规定
婚前个人财产一般归个人所有，婚后共同财产需分割。
婚后共同还贷部分及房子增值部分要平分，剩余贷款为首付方个人债务。
特殊情况
若房产涉及子女抚养，可能会考虑将抚养权对应的房产分配给抚养方。
婚前全款购房并登记在自己名下通常视为个人财产，离婚时不进行分配。
分割策略
确认房产性质：婚前个人财产一般归个人所有，婚后共同财产需分割。
分割方式：价值相等时各自分得一套房产，价值不等时可协商补偿。
出资与贡献
购房时的出资情况和婚姻期间的贡献影响分割比例。
双方约定具有法律效力，明确且合法的约定在离婚时有效。
其他注意事项
分割时应考虑公平原则，有利于生产和发挥家庭成员专长。
对于不宜分割的财产，可以特别协议方式处理。
及时办理变更登记手续，防止后期纠纷。
以上是房产分配的一般方法和原则。具体情况可能因案件细节而异，建议咨询专业律师获取具体指导