楼房的公摊面积可以通过以下公式进行计算：
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积 公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积
具体步骤：
计算整栋楼的建筑面积
包括房屋的所有楼层面积，不仅限于各户的使用面积，还包括公共部分。
计算总公摊面积
公摊面积是开发商为了利益最大化的卖楼手段，一般公摊面积是以一栋楼为一个单位进行核算，通常包含首层的入户大堂、各层核心筒楼电梯、走廊、设备管井、屋顶疏散楼梯、机房等。
计算分摊系数
分摊系数是一个比值，等于整栋楼的总建筑面积除以套内建筑面积的总和。
计算单元公摊面积
通过各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
示例：
假设某栋楼的建筑面积为10000平方米，套内建筑面积为7000平方米，总套数为100套。
计算公摊系数
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）
由于总公共分摊面积未给出，假设为2000平方米，则
公摊系数 = 2000 / （7000 × 100） = 0.0286
计算公摊面积
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积
公摊面积 = 0.0286 × 7000 = 200.2平方米
因此，该栋楼的公摊面积为200.2平方米。
建议：
在实际操作中，公摊面积的计算应严格按照房地产测绘规范进行，确保数据的准确性和权威性。
购房者应要求开发商提供详细的公摊面积计算依据和测绘报告，以便进行核实。