出租毛坯房通常需要注意以下几点：
证件齐全：
确保房屋产权证明、房主身份证等相关证件准备齐全，以便租客查验。
房屋检查：
在出租前对毛坯房进行全面检查，包括水电设施是否齐全，墙面、地面等基础设施是否完好，确保无安全隐患。
合理定价：
根据周边市场行情合理设定租金，以吸引合适的租客。
合同签订：
与租客签订正式的租赁合同，明确租金、租期、押金、违约责任等条款，以保护双方权益。
装修与维护：
可以选择对毛坯房进行简单装修或配置基本家具，以满足租客的基本居住需求。同时，在租期内应定期对房屋进行维护。
禁止擅自改动：
合同中应明确规定租客不得改变毛坯房主体结构，确保房屋的安全和未来的使用价值。
选择租客：
在筛选租客时，注意审核租客的信用记录和租住意向，确保找到能够爱护房屋的租客。
付款方式：
协商好租金的支付方式，如季付、半年付或年付等。
押金问题：
确定押金的数额及退还条件。
转租限制：
若合同中允许转租，应协商好转租的条件和租金分配。
出租毛坯房可以通过以下途径：
在线租房平台发布出租信息。
通过房产中介公司寻找租客。
针对特殊需求租户，如短租公司、月子会所等，直接进行租赁谈判。
请根据您的具体情况和需求选择合适的出租方式和策略。