公共维修基金（公维金）的计算通常有以下几种方式：
1. 按购房款比例计算：
购房者通常需要按照购房款的2%至5.2%的比例向售房单位缴交公维金。
2. 按房屋面积和造价比例计算：
根据当地住宅建筑安装工程的每平方米造价的5%至8%来计算。
3. 按当地政府规定计算：
由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定具体比例。
4. 按楼层和物业公司收费标准计算：
考虑房屋所在楼层和物业公司的收费标准等因素。
公维金属于全体业主共同所有，用于住房的维修和更新。具体的计算方法和比例可能因地区、楼盘和时间的不同而有所变化，购房者应在购买房屋时咨询当地物业公司或开发商以了解详细情况