当您发现小区有小偷时，请按照以下步骤行事：
立即报警：
拨打110报警电话，并告知警方您所在的位置和具体情况。
保护现场：
尽量不要惊动小偷，避免其做出过激行为，同时注意保护现场证据。
通知物业：
告知小区物业管理处，以便他们及时采取应急措施，如启动应急预案、加强巡逻等。
加强防范：
建议升级防盗门锁，安装监控摄像头，随手关闭单元门，不要在明显位置放置贵重物品和现金，以及家中无人时不要开窗等。
配合调查：
在警方到来后，提供尽可能详细的嫌疑人描述和现场证据，协助警方进行调查。
事后加强防范：
在事件处理后，加强小区治安防范，提高自我保护意识，与物业和邻居共同维护小区安全。
请记住，在处理此类事件时，安全第一，避免直接与小偷对抗，以免发生危险。