在计算房子的违约金时，通常有以下几种方式：
固定金额法
双方在合同中明确约定一个固定的违约金数额。
比例法
根据合同标的额的一定比例来确定违约金数额。
比例范围通常在万分之一到万分之五之间。
实际损失法
以违约行为给受损方造成的实际损失为基础来计算违约金。
按天数计算已付款利息
从合同交房到实际交房计算，付款利息按照银行同期贷款利息按日计算。
法律上限
违约金数额不应超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。
司法解释
如果违约金过高，可以请求减少至损失的30%。
如果违约金过低，可以请求增加至实际损失数额。
其他特殊情况
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付房屋的，按照同地段同类房屋租金标准确定。
请根据具体情况和合同约定来确定违约金的计算方法。