二手房个人所得税的计算方法如下：
普通住宅
首套房且满5年：个人所得税为房屋成交总额的1%。
非首套房或不满5年：个人所得税为房屋成交总额的1%，再加上5.6%的增值税及附加。
面积在90至140平方米（不含）：
首套房且满5年：个人所得税为房屋成交总额的3%。
非首套房且不满5年：个人所得税为房屋成交总额的10.6%。
非普通住宅
买方：契税为房屋成交总额的4%。
卖方：
未满5年：个人所得税为房屋成交总额的1%，再加上5.6%的增值税及附加。
超过5年：个人所得税为差额缴纳，即按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳增值税及附加。
非住宅
买方：契税为房屋成交总额的4%。
卖方：
个人所得税为房屋成交总额的1%。
土地增值税为房屋成交总额的3.5%。
增值税及附加为差额征收，即按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%。
特殊情形
如果卖方出售的是家庭唯一住房且已满5年，则免征个人所得税。
如果卖方出售的房产不是家庭唯一住房或不满5年，则需缴纳个人所得税，税率为房屋成交总额的1%或两次交易差的20%。
建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。