地下室和半地下室的建筑面积计算方式如下：
按外墙上口外边线围合的水平面积计算
地下室和半地下室的建筑面积应计算其结构外围的水平面积，不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙。
层高的影响
层高在2.2米及以上时，地下室应计算全面积。
层高不足2.2米时，地下室应计算一半面积。
其他注意事项
地下室出入口等建筑面积也按其外墙上口外边线所围水平面积计算，不包括采光井和外墙防潮层。
采光井的面积应根据其结构净高来计算，净高在2.1米及以上的按全面积计算，净高在2.1米以下的按一半面积计算。
建议
在实际工程中，计算地下室面积时应严格按照上述规范进行，以确保计算的准确性和合法性。同时，考虑到地下室的复杂性和多样性，建议在实际操作中咨询专业工程师或相关机构，以获取更为精确和可靠的计算结果。