面对楼房烂尾的情况，以下是一些建议的维权步骤：
了解情况
冷静下来，仔细了解烂尾楼的具体情况，包括是否真的烂尾、开发商是否有明确的处理方案等。
向政府部门投诉
如果确认房子已经烂尾，可以向当地的政府部门投诉，政府会高度重视此类问题，并可能采取补救措施来减少购房者的损失。
申请政府信息公开
了解该项目的审批情况，查看是否存在违规行为，这有助于追究行政责任，甚至提起行政诉讼。
委托律师提起民事诉讼
如果开发商不愿意承担责任或无法联系到开发商，可以委托律师提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任。
联合其他购房者一起维权
烂尾楼问题往往涉及多个购房者，联合其他购房者一起维权可以增加维权的力量，分摊维权成本，并共同向开发商施压或一起向法院提起诉讼。
了解法律依据，维护自身权益
在维权过程中，了解《中华人民共和国民法典》等相关法律依据，确保自己的权益得到保障。
与开发商协商
尝试与开发商进行沟通，要求其恢复施工或提供解决方案。如果开发商有恢复资金链的可能，可以协商延期交房等条件。
自行筹集资金
在政府和开发商的协助下，可以自行筹集资金完成项目建设，但这通常需要复杂的程序和大量的协调工作。
等待开发商筹措资金
如果开发商只是暂时资金断裂，可以给予其一定时间筹措资金，争取完成后续工程使房屋复活。
避免轻易退房
若开发商破产导致烂尾，购房者应避免轻易退房，以免陷入更不利的债权债务关系。购房者可以通过法律途径要求开发商承担相应责任并争取合理赔偿。
申请办理房产证
购房者应按照程序向房管部门申请办理房产证，确保自己拥有房屋产权。
寻求法律援助或联合其他业主共同维权
购房者可以寻求法律援助或联合其他业主共同维权，通过法律途径要求开发商承担相应责任并争取合理赔偿。
在处理烂尾楼问题时，保持冷静和理性至关重要，应充分了解相关法律法规和政策规定以维护自身合法权益。