离婚后房子的分配方式主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体分配方式如下：
婚前一方全款购房
如果房屋是婚前一方全款购买且登记在出资方名下，通常认定为个人财产。
婚前一方支付首付，婚后共同还贷
房屋归支付首付方所有，但婚后共同还贷及增值部分由双方协商分割。若父母出资购房并明确表示赠与双方，则为共同财产。
父母出资购房
若一方父母全额出资并登记在己方子女名下，视为个人财产；若父母明确表示赠与双方，则为共同财产。
双方父母共同出资购买的房产，通常视为双方按份共有。
婚后共同购买的房产
无论登记在何方名下，均视为夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成的，由法院判决。
按份共有、作价补偿、变价补偿
法院在分割房产时，可能采用按份共有、作价补偿或变价补偿等方式。
照顾子女、女方和无过错方权益原则
根据《民法典》第1087条，离婚时房产分割应照顾子女、女方和无过错方的权益。
夫妻共同财产原则
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。对于离婚分割房产，不论婚前、婚后，一方还是双方或是一方或双方父母共同出资购买房屋或共同还贷及增值部分，应当归属夫妻共同所有财产情形的，均应以夫妻共同财产合理分割。
公平原则
在分割房产时，法院将根据财产的具体情况、综合考虑出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况、房屋价值等因素确保分割结果公平合理。
尊重当事人意愿原则
法院在处理房产分割时，会尽量尊重当事人的意愿，鼓励双方通过协商达成一致意见。如果双方能够就房产分割达成协议，且不违反法律规定，法院一般会予以确认。
特殊情况的处理
尚未取得产权证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
建议
协商一致：夫妻双方应尽量通过协商的方式解决房产分割问题，这样可以减少冲突，达到和平分手的目的。
评估机构：如果协商不成，可以聘请专业的评估机构对房产进行评估，以便在法院裁决时有一个公平的基础。
法律途径：如果协商和评估都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和实际情况进行裁决。
通过以上方式，可以确保离婚后房产的分配既公平又合理，同时尊重双方的合法权益。