小区通常根据以下标准进行划分：
等级划分
一级小区：设有服务接待中心，提供24小时服务，急修半小时内到达，载人电梯24小时运行，路灯和道路完好率不低于95%，业主出入口24小时站岗值勤，按幢设置垃圾桶每日清运2次，道路和绿地每日清扫2次，楼梯扶手每日擦洗1次等。
二级小区：设有服务接待中心，提供16小时服务，急修1小时内到达，载人电梯24小时运行，路灯和道路完好率不低于80%，一般通过物业部门或自行观察来分辨。
三级小区：一般没有电梯设备，服务接待中心缺失，服务时间和标准较低。
其他分类方式
按楼体高度：分为低层、多层、小高层、高层和超高层。
按楼体结构形式：分为砖混结构、干混剪刀墙结构、砖木结构、钢混框架结构和钢混剪刀墙结构等。
按电梯驱动方式：分为直流电梯、交流电梯、液压电梯和螺杆式电梯。
按房屋形状：分为普通单元式、复式、跃层、公寓式、花园洋房、小户型和超小型住宅房等。
按政策属性：分为廉租房、房改房、经济适用房和住宅合作社集资建造房等。
高级别小区的划分标准
地理位置好、交通便利、周边配套设施完善。
建筑质量好、房屋结构稳定、装修豪华。
绿化率高、公共设施完善、停车位充足。
物业管理规范、服务质量好。
社区配套完善，如商业中心、学校、医院等。
这些分类方式有助于更好地了解小区的设施和服务水平，从而选择适合自己需求的小区。