店面过户费怎么算

奇闻解码 · 2025-01-07 15:23:38

商铺(店面)过户费用的计算涉及多个项目,具体标准如下:

契税

买方需缴纳,按房屋评估价的3%缴纳。

个人所得税(所得税)

卖方需缴纳,按房屋现值与房屋原值差额的20%缴纳,或者按评估价的3%缴纳。

营业税

卖方需缴纳,按房屋交易额(或评估价减去原价)的5.5%缴纳。

土地增值税

卖方需缴纳,按房屋交易额(或评估价减去原价)的1%至60%缴纳,具体比例视当地规定而定。

印花税

买卖双方各缴纳,按房屋交易额的0.1%缴纳。

房屋评估费

买方需缴纳,按房屋评估额的0.5%缴纳。

房屋交易手续费

买卖双方各缴纳,按房屋交易额的1.9%缴纳。

房屋产权登记费

买方需缴纳,550元。

其他费用

包括交易费(10元/㎡*房屋平方数)、工本费(一个证件80元,共有权证20元/个)、抵押工本费(100元)等。

建议

买方:主要需关注契税、房屋评估费、房屋交易手续费和房屋产权登记费。

卖方:需关注个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、房屋评估费和房屋交易手续费。

建议在交易前,双方充分了解并确认各项费用,以确保顺利完成过户手续。

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