高层住宅的公摊面积计算涉及多个步骤和因素。以下是主要的计算方法和考虑因素：
计算各楼栋公摊总面积
各楼栋公摊总面积等于整栋建筑面积减去各套套内建筑面积之和，再减去已经作为独立使用空间租售的地下室、车棚、人防工程地下室等。
计算公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积分摊系数等于公摊面积除以各套套内建筑面积之和。
计算每套公摊建筑面积
每套公摊建筑面积等于各套套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。
考虑建筑层数对公摊系数的影响
根据建筑设计规范，高层住宅的公摊系数通常不会超过30%。不同层数的住宅公摊率有所不同，例如：
7层以下住宅的公摊率一般为7%—12%。
7—11层住宅的公摊率约为10%—16%。
12—18层住宅的公摊率约为14%—20%。
18—33层住宅的公摊率约为16%—24%。
其他影响因素
户型设计（如一梯一户、一梯两户等）和建筑形式（如板式楼、塔楼）会影响公摊面积的计算。
套内建筑面积的大小也会影响公摊面积。
公共设施（如电梯井、管道井、楼梯间等）的配置和数量也是计算公摊面积时需要考虑的因素。
示例计算
假设某高层住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，总公共分摊面积为20平方米。
计算分摊系数
分摊系数 = 总公共分摊面积 / 各套内建筑面积之和 = 20平方米 / 80平方米 = 0.25。
计算每套公摊建筑面积
每套公摊建筑面积 = 套内建筑面积 × 分摊系数 = 80平方米 × 0.25 = 20平方米。
因此，该高层住宅每套的公摊面积为20平方米。
建议
在购房时，建议向售楼人员咨询具体的公摊面积比例和计算方法，以确保对公摊面积有清晰的了解。
如果需要更精确的计算，可以请专业的房产测绘部门进行实地测量和计算。