当房客拖欠房租时，房东可以采取以下步骤来解决问题：
书面催告
房东首先应向租客发出书面催告，明确告知其逾期未交租的情况，并要求租客在一定期限内支付租金。催告书中可以注明逾期支付租金可能产生的后果，如承担滞纳金、解除合同等。
协商或调解
房东可以与租客进行协商，了解租客迟交房租的原因，并尝试达成延期支付租金或其他解决方案的协议。如果协商不成，可以请求社区调解组织或房屋租赁管理部门进行调解。
法律途径
如果上述方法均无效，房东可以通过法院提起诉讼，要求租客支付所欠租金。在诉讼过程中，房东应准备相关证据，如租赁合同、催告通知、通信记录等，以支持其诉讼请求。
申请强制执行
如果法院判决支持房东的诉讼请求，但租客仍拒绝支付租金，房东可以申请法院强制执行，通过查封、拍卖租客的财产等方式来实现债权。
收集证据
在整个过程中，房东应收集并保存好所有相关证据，包括房屋的卫生状况、与租客的通信记录、租赁合同等，以备不时之需。
注意合法行为
在处理过程中，房东应遵守法律规定，不得采取非法手段，如自行封门或强行赶出租客。所有措施必须依法进行，否则可能面临法律责任。
建议房东在处理此类问题时，先尝试通过协商和法律途径解决，避免采取过激行为，以免影响自身权益。