如果买房没有合同,可以采取以下措施:
向开发商索要
购房者有权向开发商索要购房合同。如果开发商拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
查询房管局档案
可以到房管局查档复印购房合同。根据《城市商品房销售管理办法》第十条规定,商品房预售应当签订书面合同,并办理登记备案手续。
要求提供复印件并盖章
如果原件确实只有3份,可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。
法律途径
如果开发商仍然拒绝提供合同,可以通过法律途径维权,例如向律师或政府法律援助机构寻求帮助,走法律程序。
保存证据
在索要合同的过程中,应通过录音、照相、摄像等方式做好证据取证工作,以便将来维权使用。
补救措施
如果购房合同丢失,可以根据不同情况采取相应补救措施。例如,在预售登记前丢失合同,只需将剩余合同作废并重新签订;在预售登记后丢失合同,需在报纸上刊登声明作废,然后申请注销并重新签订。
联系银行
如果购房合同丢失且已办理银行按揭,还需联系贷款银行,签订变更协议,并将新合同放在银行质押。
通过以上措施,购房者可以尽量争取自己的合法权益,确保购房过程的合法性和安全性。