廉租房作为一种针对城市中低收入家庭的住房政策，其特点和影响可以从以下几个方面进行概述：
优点
减轻购房压力：
廉租房为中低收入人群提供性价比高的可租赁房源，有助于减轻购房的经济压力，抑制高房价。
与商品房对接：
廉租房在保障范围上实现了与商品房的对接，确保了中低收入群体的住房权益。
居住条件改善：
廉租房的建设有助于改善低收入居民的居住条件，提高生活质量。
经济刺激：
廉租房建设可以刺激消费增长，对相关产业具有带动效应。
社会公平：
廉租房政策旨在帮助经济困难的家庭解决住房问题，体现社会公平。
缺点
建筑质量问题：
部分廉租房在设计和施工上可能存在质量安全隐患。
资金筹集和征地拆迁压力：
廉租房建设资金筹集和土地征收工作压力大。
政策和管理不完善：
廉租房的建设和管理存在政策、机制、规模和方式等方面的问题，需要进一步完善。
法律法规不全：
廉租房政策以规范性文件发布，但尚未形成完整的法律体系。
分配不公：
在廉租房分配过程中可能存在腐败和不公平现象。
设计限制：
廉租房面积有限，对于人口较多的家庭来说居住可能较为拥挤。
影响社会矛盾：
过于严格的申请条件和审查可能导致社会矛盾，如感觉受到歧视。
其他注意事项
使用权而非所有权：廉租房的申请者只有使用权，没有所有权，需要每年签订租赁合同。
防止资源滥用：廉租房的设计旨在防止资源被有钱人占用，确保真正需要帮助的低收入人群能够获得住房。
综上所述，廉租房在提供基本居住保障、促进社会公平和经济刺激方面具有积极意义，但同时也存在一些需要改进的问题。政府和社会各界应继续关注并努力解决这些问题，以更好地发挥廉租房的作用