房屋转让证明应当包含以下关键要素和信息：
标题 ：通常为“房屋转让证明”或“房屋使用权转让协议”。当事人信息
转让方（甲方）：
身份证号码、地址。
受让方（乙方）：身份证号码、居住地址。
如有证明人：证明人姓名、身份证号码。
房屋信息
房屋地址：详细地址，例如“位于某某街道、某某小区、某栋、某单元、某号”。
房屋性质：例如住宅、商铺、办公室等。
房屋面积：平方米数。
其他信息：如房屋结构、装修情况等。
转让条款
转让价格：人民币金额及支付方式（一次性付清、分期付款等）。
转让时间：具体日期。
权利义务：明确转让后双方的权利和义务，如房屋使用权、产权归属等。
附加条款
违约责任：如有违约情况，双方应承担的责任。
争议解决：如有争议，双方应如何解决，例如通过仲裁或诉讼。
其他约定：双方可自行约定的其他内容。
落款
签字：甲方、乙方及证明人（如适用）的签字。
日期：签订证明的日期。
附件
相关证明文件：如房产证、土地使用证、公证书等。
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房屋转让证明
甲方（转让方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
乙方（受让方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
居住地址：[乙方地址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条 房屋情况
甲方将位于[房屋地址]的房屋使用权转让给乙方，房屋面积[房屋面积]平方米，房屋性质为[房屋性质]。
第二条 转让价格及支付方式
转让价格为人民币[金额]元整，乙方于本协议签订之日起[天数]内一次性付清。
第三条 权利义务
1. 甲方保证其为上述房屋的合法所有者，有权进行转让，并在转让完成后将权利和义务转移给乙方。
2. 乙方自本协议签订之日起享有上述房屋的使用权，并承担相应的权利和义务。
第四条 违约责任
如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第五条 争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
[其他约定内容，如房屋装修、家具家电的归属等]
本协议自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。
甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日
见证人（签字）：___________
日期：____年__月__日
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请根据实际情况调整上述范本中的内容，并确保所有当事人签字盖章，以保障各方权益。