二手房满两年怎么算

在计算二手房是否满两年时，通常遵循以下原则：

契税完税证明或房产证登记日期：

以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为购买房屋的时间。

孰前原则：

如果存在多个日期，如契税完税证明日期和房产证登记日期，应选择较早的日期作为起始时间。

网签日期：

如果房子在过户时网签日期与房屋产权证登记日期之间已满两年，但网签日期晚于房屋产权证登记日期，则应以网签日期为准。

其他考虑因素：

对于房改房、继承房产、夫妻更名房产等特殊情形，可能有不同的计算方式。

请根据您的具体情况，选择合适的日期进行计算。