按揭房二次贷款可以通过以下几种方式：
与银行协商
首先，你可以尝试与当前的贷款银行进行协商，看看是否有可能获得二次贷款的批准。这通常需要银行对你的信用状况和还款能力进行重新评估，并可能要求你提供额外的文件或满足其他条件。
寻求担保公司帮助
如果银行不同意你的二次贷款申请，你可以考虑寻求担保公司的帮助。担保公司通常可以提供短期贷款来帮你偿还剩余的按揭贷款，从而让你有资格重新申请房屋抵押贷款。不过，这种方式需要支付较高的贷款成本，并且资金使用时间有限制。
找保证人
另一个选择是找一个保证人，保证人愿意为你提供担保，以确保银行在贷款违约时能够得到偿还。这同样需要保证人具备良好的信用记录和还款能力。
直接申请信用贷款
你还可以选择通过信用贷款的方式来融资。这种方式不需要抵押房产，而是利用你的信用和收入情况向银行申请贷款。不过，这种方式对借款人的收入水平有一定要求，且贷款额度可能有限。
组合贷款
最后，你可以考虑通过组合贷款的方式来获取所需的资金。例如，你可以先通过信用贷款获得部分资金，然后再用房产抵押向银行申请剩余的资金。这种方式可以降低贷款成本，但需要同时满足信用贷款和抵押贷款的申请条件。
注意事项：
在进行二次贷款之前，务必先咨询相关银行或贷款机构，了解具体的贷款政策、所需资料和流程。
确保你的信用记录良好，有稳定的收入和还款能力，以便顺利通过银行的审核。
仔细评估贷款成本，选择最适合自己的贷款方式，避免因高成本而造成还款压力。
希望这些信息对你有所帮助!如果有更多具体问题或需要进一步的咨询，建议联系专业的贷款顾问或律师。