车库的收费通常遵循以下原则和标准:
产权归属
如果车库具有独立产权,收费通常根据物业服务合同的约定全额征收。
若车库层高不足,可能按照合同约定的标准减半征收。
不具有独立产权的车库可能不征收物业费。
物业服务费用
物业服务费用用于支付物业管理人员的工资、社会保险、福利,以及共用部位和设施的日常运行和维护费用。
停车服务收费
地面停车服务收费通常最高为每车每月70元。
临时停车首小时免费,超过1小时按每小时2元计费,每天最高10元。
高档住宅小区的露天停车场和室内停车场收费更高。
车位管理费
车位管理费一般在50-120元/月,用于车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理。
其他费用
停车服务费可能包含日常运营和维护成本、车位租金、管理费及其他可能产生的费用。
定价模式
住宅物业服务费、车辆停放服务费、车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费等一般实行政府指导价。
非住宅物业及业主大会成立后的物业服务费实行市场调节价。
请注意,这些信息可能因地区和时间的不同而有所变化,具体收费标准应参考当地最新的物业管理条例和物业服务合同。如果您需要了解更详细的信息,建议咨询当地的物业管理办公室或相关部门