怎么买安置房

晓宁说教育 · 2025-01-07 21:20:49

购买安置房的流程如下:

核实身份

购买者需要出示本人的身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。

如果是委托购买,则需要提供委托人身份证原件或复印件、经公证的委托书、《征收补偿安置协议》及《选房顺序号单》的原件。

若为合法继承人,则需提供被继承人的身份证或户口本原件、继承人身份证原件、经公证的继承财产证明及上述协议和单据的原件。

选房确认

工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房。

购买者根据应享受的面积选取安置房,并在《房号确认单》上签字确认。

公证公示

选房过程将由公证处派员进行公证,相关工作人员会对选房全过程进行监督,确保公开、公正、透明。

选房情况会及时进行公示,并接受公众监督。

结算领房

购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》及身份证原件或委托书,在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》。

凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取钥匙。

若安置房内部存在问题,可在7日内到物业管理处反映和处理。

办理过户手续

购买拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或在交易时到公证处进行相应的交易公证。

购买时应注意买方不要一次性付全款,签订合同时要约定房产过户和交房的时间,并要求卖方的配偶签名,以防“一房多卖”。

关注相关手续和风险

在购买过程中,要严格按照法律规定办理相关手续,避免陷入纠纷和法律风险。

购买拆迁安置房需要谨慎选择,全面了解相关注意事项和法律规定,确保自身权益的保护和合法性的实现。

建议:

在购买安置房时,务必核实所有相关身份和文件,确保合法性和真实性。

签订详细且具有可操作性的买卖合同,明确各项条款和违约责任。

注意交易过程中的资金安全,避免一次性付全款,确保资金在交易过程中的安全。

了解并关注房屋所在地的规划和发展前景,以及周边配套设施的完善情况。

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