开设房产中介公司需要遵循以下步骤和条件：
品牌选择与门店选址
选择一个适合的品牌进行加盟，并进行市场调查、区域调查和同行调查。
选址时，门店应设于小区门口等便于客户上门的位置，除非是高档楼盘或抢手地段。
设备购买与员工招聘
购买必要的硬件设备，如空调、工作台、桌椅、复印打印一体机和电脑等。
安装房产中介管理系统，如房在线ERP，以便管理房客源和员工。
招聘持相关资格证书的员工，如房地产经纪人执业资格证书和协理从业资格证书。
注册公司与办理相关证件
到工商局注册公司，提供公司章程、股东信息、注册资金等资料。
租赁或购买固定的办公场所，并办理相关证件，如工商营业执照、税务登记证等。
申请《城市房地产中介服务机构资质证书》，并确保公司名称、组织机构、服务场所、财产和经费、专业人员等方面符合要求。
业务流程与规范建立
制定完善的业务流程和规范，包括客户接待、房源登记、带看、谈判、签约等环节。
建立客户档案和房源数据库，方便管理和查询。
其他注意事项
确保公司具备足够的注册资本和运营经费，以支持正常运营和发展。
招聘一定数量的房地产经纪人、销售人员和客服人员，并建立专业的团队。
通过以上步骤和条件，可以顺利开设一家房产中介公司。建议在准备过程中，详细规划每一步的实施细节，并确保所有相关证件和手续的合法性和完整性。