退休人员想要贷款买房，通常需要满足以下条件：
1. 年龄限制：借款人年龄与贷款期限之和通常不得超过法定退休年龄后5年。
2. 收入与还款能力：退休人员需要有稳定的养老金或退休金收入，且每月还款额不得超过家庭总收入的55%。
3. 贷款额度与期限：银行会根据借款人的年龄、收入状况和房产情况来评估贷款额度和期限，通常最长贷款期限为30年。
4. 贷款机构选择：可以选择银行或其他金融机构，如农行推出的父贷子还的个人房贷接力贷款业务。
5. 贷款资料准备：需要准备身份证明、房屋证明、收入证明、银行流水等。
6. 贷款方案选择：考虑自己的收入状况、贷款期限、贷款利率等因素，选择合适的贷款方案。
7. 共同借款人：可以让子女或子女的配偶作为所购房屋的所有权人或共同借款人，以增加贷款获批的可能性。
8. 信用记录：子女需要具有良好的个人信用记录和稳定的工作。
在申请贷款时，建议选择审核条件较为宽松的银行，并考虑缩短贷款期限或让子女作为共同债务人，以提高贷款获批的几率。
需要注意的是，退休人员贷款买房可能会面临一些限制，如贷款额度和期限可能较低，且银行对还款能力的要求较为严格。因此，在申请贷款前，建议仔细考虑自己的财务状况和还款能力，并咨询专业的财务顾问