避免违建被拆除的方法主要包括以下几点:
建筑合理性
如果违建具有建筑合理性,例如建筑年代久远或政府曾给予认可,可以通过合法建筑来维护自己的权益。
法律诉讼
对违建目的进行合理质疑,并提出法律诉讼。通过质疑拆迁的合法性、法律诉讼的途径拖延顺延、程序违法等方式,可以在拆迁过程中获得相关补偿。
政策或项目利用
借助某些政策或项目,如某些地区的“三改一拆”政策,通过法律程序拖延或引入媒体监督,以达到维权效果。
不影响重要建筑
如果违建与重要建筑物相连,且强行拆除会影响其主体结构安全,这种违建可以不用强拆。
技术条件限制
因现有技术条件无法拆除的违建,也不用被强拆。
公共利益考量
拆除违建会损害公共利益的,也不会被强拆。
补办手续或改正
对于那些已经补办手续或改正的违建,也不需要被强拆。
低调建设
尽量低调地进行建设,避免引起邻居或相关部门的注意,使违建在外观上与合法建筑相似。
法律依据
根据《城乡规划法》第六十四条等相关法律法规,通过合法建造、维护修缮、与相关部门合作和加强社会宣传等多种策略,可以有效避免违建拆除的发生。
综上所述,避免违建被拆除需要从多个角度入手,包括建筑合理性、法律诉讼、政策利用、不影响重要建筑、技术条件、公共利益、补办手续、低调建设以及法律依据等方面。通过这些方法,可以降低违建被拆除的风险。