认筹金是指在购买房地产时，买家需要预先支付的一部分费用，通常为房价的一定比例。具体算法为： 认筹金 = 房价 × 认筹金比例，其中认筹金比例因地区、楼盘、开发商等因素而异，通常在1%至3%之间。
关于认筹金的退还，以下是相关信息的总结：
退款条件
如果购房者在交纳认筹金后未选到心仪的房子，开发商会将认筹金如数退还给购房者。
如果购房者在交纳认筹金后选到了心仪的房子，但尚未签订任何条款，则认筹金通常可以退还。
退款流程
购房者需要填写退款申请书，并提交身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商审核并签字确认后，即可领取退款。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，如果给付定金的一方（即购房者）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，则无权请求返还定金。但如果收受定金的一方（即开发商）不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。
维权途径
如果购房者与开发商无法协商解决退款问题，可以通过以下途径维权：
双方自行协商
依据合同中的仲裁条款向仲裁机构提出仲裁请求
向具有管辖权的人民法院提起诉讼，并由法院进行调解或做出最终裁决。
建议
仔细阅读合同条款：在支付认筹金前，务必仔细阅读合同，确保了解认筹金的具体用途、退款条件及流程。
保留相关证据：在退款过程中，务必保留所有相关证据，如收据、合同、转账记录等，以便在需要时提供证明。
及时维权：如果开发商拒绝退款，应尽快采取法律途径维护自己的权益，如向相关部门投诉或向法院提起诉讼。