人死后，房产过户的流程及所需材料如下：
确定继承权
若有遗嘱，则按照遗嘱中的约定执行。
若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
办理继承权公证
继承人需前往公证处办理继承权公证，提交被继承人的死亡证明、继承人身份证明、继承人与被继承人的关系证明等材料。
办理房产评估
根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，由评估公司作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管部门。
缴纳税费
继承过户涉及的税费主要是契税，税率一般为3%。继承人需根据房管部门的要求缴纳相关税费。
办理过户登记
继承人需向房管局提交继承权公证书、房产证、身份证明等材料。房管局审核材料后，将办理房屋产权变更登记，并颁发新的房产证。
注销户籍与获取死亡证明
在公安机关办理注销户籍与获取死亡证明。
收集相关证件与资料
包括房产证、土地证、购房合同、契税发票等。
注意事项与风险防范
及时办理过户程序，避免延误产生额外费用或纠纷。
了解税收政策，合理规划税费缴纳。
妥善保管证据材料，如继承权公证书、房产证等。
防范伪造证件和虚假交易，确保交易真实性与安全性。
总结：
人死后，房产过户需要先确定继承权，然后办理继承权公证和房产评估，接着缴纳税费，最后办理过户登记。整个过程中，需要准备充分的证明材料，并严格按照相关法律法规进行操作，以确保过户的合法性和有效性。