房产年限到期后，可以采取以下几种处理方式：
自动续期
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，无需办理相关续期手续。
这意味着，住宅70年到期后，房屋业主无需主动申请续期，土地使用权将自动延续。
申请续期
如果房屋符合使用条件并且经过相关部门的评估和审批，可以申请续期并继续使用。
申请续期需要提交相关申请材料，并可能需要缴纳一定的申请费用或土地出让金。
国家收回
如果国家根据公共利益需要收回土地，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。
如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回。
补偿措施
对于存在严重质量或安全隐患的房屋，国家有权回收并对业主进行相应赔偿。
对于危险住房，国家也会提供适当补偿。
建议
提前了解当地政策：不同地区的具体操作流程和所需材料可能有所不同，建议提前咨询当地的土地管理部门或不动产登记机构。
注重房屋质量：购房者在购买房产时，应更加注重房屋本身的质量和使用条件，以确保在产权到期后能够顺利进行续期。
及时更新法律依据：由于法律法规可能会有更新，建议在处理房产年限到期问题时，查阅最新的法律、行政法规及地方政策。