房屋契税的计算方法如下：
确定房屋总价
房屋总价是指房屋的成交价，如果是通过贷款购房，那么总价就是贷款额度加上首付。
确定房屋面积
房屋面积是计算契税的重要依据，不同面积对应不同的契税税率。
确定房屋性质
房屋性质分为普通住宅和非普通住宅，这两种性质的房屋契税税率不同。普通住宅通常享受优惠税率，非普通住宅则按标准税率征收。
确定税率
根据房屋的性质和面积，确定对应的税率。具体税率如下：
首套房，建筑面积小于90平方米的，税率为1%；建筑面积在90-144平方米的，税率为1.5%；建筑面积在144平方米以上的，税率为3%。
二套房，无论面积大小，税率为3%。
三套房及以上，无论面积，税率为3%。
计算契税
契税的计算公式为：契税 = 房屋总价 × 契税税率。
示例
假设购买了一套90平方米以下的普通住宅，总价为100万元，那么契税的计算方式如下：
房屋性质为普通住宅，面积为90平方米以下。
总价为100万元。
税率为1.5%。
计算契税：契税 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元。
注意事项
契税的税率在不同地区可能有所不同，具体以当地政策为准。
有一些特殊情况，比如房屋继承、赠与等，契税的计算方法也会有所不同。
希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要更详细的解释，请提供更多信息。