房屋过户费用的计算涉及多个因素，包括房屋面积、购房时间、房屋性质（住宅或非住宅）、以及选择何种过户方式（买卖、赠与、继承等）。以下是一些主要的费用构成：
契税
住宅类房屋：根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例为房款总价的1%至3%。具体为：
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳。
非住宅类房屋：按计税参考价的3%交纳。
营业税
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
印花税
买卖双方各0.05%，即总房款的0.1%。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋产权登记费
80.00元，买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳，买方承担。
其他费用
测绘费：一般为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
公证费：如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。
建议
选择合适的过户方式：不同的过户方式（买卖、赠与、继承）涉及不同的税费和费用，选择最合适的方式可以节省成本。
了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在办理过户手续前详细了解当地的相关政策。
咨询专业中介：如果对过户流程和费用不太了解，可以咨询专业的房地产中介，以确保顺利完成过户手续。