租房税的计算方法主要取决于出租房屋的用途（住房或非住房）以及月租金收入。以下是详细的计算方法：
个人出租住房
增值税
征收率为1.5%，计算公式为：应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。
如果月租金收入不超过10万元，可以享受免征增值税的优惠。
房产税
房产税的计税依据为房产租金收入，税率为4%。
城市维护建设税及教育费附加
以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（7%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。
个人所得税
减按10%的税率征收，计算公式为：应纳税所得额 = 租金收入 - 实际缴纳的增值税额 - 减除费用（800元或20%的费用，视收入情况而定）。
印花税
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，不足1元按1元贴花。
个人出租非住房（如商铺）
增值税
征收率为5%，计算公式为：应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 5%。
如果月租金收入不超过10万元，在代开专票或普票时，有关增值税的缴纳情况可能有所不同，具体需结合当地税务局规定来看。
房产税
房产税的计税依据为房产租金收入，税率为12%。
城市维护建设税及教育费附加
以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（7%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。
个人所得税
按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
印花税
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，不足1元按1元贴花。
单位出租房屋
营业税
征收率为5%，计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 5%。
城市维护建设税及教育费附加
以实际缴纳的营业税税额乘以城市维护建设税税率（7%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。
房产税
房产税的计税依据为房产租金收入，税率为12%。
个人所得税
按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
印花税
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，不足1元按1元贴花。
其他附加费用
堤围费
租金收入 × 0.13%。
城镇土地使用税
按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。
地方教育附加
按实际缴纳营业税税额的2%来收。
建议
具体税率和免征政策可能因地区而异，建议在计算租房税前咨询当地税务局以获取最准确的信息。
出租方应确保按时足额缴纳税款，以避免不必要的法律风险。