办理抵押证通常涉及以下步骤：
选择抵押贷款机构：
根据个人贷款需求、风险偏好和贷款利率等因素选择合适的抵押贷款机构。
房产评估：
找专业房产评估机构对房产进行评估，确定房产价值。
编制抵押贷款协议：
制定抵押贷款协议，明确双方权利和义务，约定还款期限和利率等。
办理抵押登记：
在房屋所在地房地产交易中心或不动产登记中心办理抵押登记手续，提交必要文件，如房屋所有权证、抵押评估报告、抵押贷款协议、身份证明等。
支付抵押登记费用：
根据当地规定缴纳抵押登记费用，可能包括评估费、公证费、土地和房屋权属证明费用、抵押登记费等。
领取抵押权证：
办理完抵押登记后，领取抵押权证明书或抵押合同、抵押登记证明等。
请注意，房产是否符合抵押贷款条件、房产价值评估、银行保障措施等因素都需在办理前确认。此外，房产抵押后，房产证通常会留在房主手中，但银行可能会要求查看原件。