买房怎么收费

小笨熊说故事 · 2025-01-08 13:42:23

买房需要支付的费用主要包括以下几项:

契税

契税是按照总房款的3%至5%收取,具体税率由省级政府部门决定。普通住宅通常享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收。首次购房且面积在90平方米以下的,契税率为1%。

交易手续费

新建商品房的交易手续费为3元/平方米,经济适用房减半收取,即1.5元/平方米,由卖方承担。二手房的交易手续费为6元/平方米,双方各承担50%。

合同印花税

合同印花税按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方各缴纳0.05%。

产权登记费

产权登记费为80元,工本费为10元,由买方承担。

公共维修基金

公共维修基金按照购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。

评估费

如果办理按揭贷款,需要缴纳评估费,具体金额根据评估总额的一定比例收取(例如千分之五)。

抵押登记费

办理按揭贷款时,抵押登记费为80元/户。

权证印花税

办理按揭贷款时,权证印花税为5元/户。

保险费

财产保险费=总房款×年费率×年限系数,保险费一次交完。保险费率根据贷款年限不同,大致在0.045%至0.07%之间。

物业管理费

物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,具体费用根据物业公司的收费标准而定。

建议在购房前详细咨询当地的相关部门或开发商,了解具体的费用标准和支付方式,以确保购房过程顺利进行。

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