夫妻离婚房产过户需要遵循一定的法律程序和规定，以下是详细的过户步骤和注意事项：
准备材料
双方的身份证明（身份证、户口本等）。
房产证（或购房合同、购房发票等）。
离婚证或离婚判决书。
离婚协议书（明确房产归属）。
其他可能需要的材料（如过户确权审批表等）。
达成协议
双方应就房产过户事宜达成协议，明确过户给哪一方以及可能的补偿安排。
如果离婚判决书或协议书中未明确房产归属，可能需要到公证处办理产权公证。
提交申请
双方携带准备好的材料，到当地不动产登记机构（或房产交易中心）提交申请。
填写过户申请表，并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等，但根据政策规定，离婚房产过户可能免征或减征部分税费）。
办理手续
办理房产证更名过户手续。
提交免征契税申请（如符合条件）。
办理析产登记手续，并缴纳登记费用。
领取新证
完成上述手续后，等待一段时间（通常为数个工作日），即可领取新的房产证。
新房产证上的信息应准确无误地反映房产的归属情况。
费用情况
工本费：离婚房产过户需要缴纳一定的工本费，用于制作新的房产证等。
税费：一般来说，如果婚姻存续期间房产过户给对方，属于共有财产变更，只需缴纳工本费，不需要交税。但离婚后，如果房产需要过户给一方，根据相关政策规定，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。然而，根据当地政策，离婚房产过户可能免征或减征部分税费。
注意事项
及时办理：房产过户手续务必及时办理，以免产生不必要的纠纷和延误。
公证和法院判决书：如果离婚协议书或离婚证中未明确房产归属，需要到公证处办理产权公证，或凭法院生效判决书或调解书办理过户手续。
共同申请登记：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。
通过以上步骤和注意事项，夫妻双方可以顺利完成离婚房产的过户手续。