办理房屋抵押手续需要遵循以下步骤：
提交贷款申请及相关资料
借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，包括贷款用途、金额及年限时间。
准备相应的资料，如个人身份证件、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
房屋评估
银行或金融机构会对抵押的房产进行实地勘察和评估，以确定房屋的市场价值。
签订抵押合同
抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同，明确双方的权利和义务。
办理抵押登记
双方携带房屋所有权证书和身份证件，共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
提交必要的文件，包括抵押合同、身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。
银行审批
银行对贷款申请进行审批，确保所有资料齐全且符合要求。
发放贷款
审批通过后，银行将正式发放贷款，并按照约定的方式将贷款转入指定账户。
还款
借款人按照抵押合同的约定，定期归还贷款本息。
抵押解除
当贷款本息全部还清后，抵押人应向银行申请解除抵押登记，并取回房屋所有权证。
注意事项：
确保房屋未办理过抵押登记，避免重复抵押。
提交的所有文件必须真实有效，否则可能影响贷款审批。
抵押期间，借款人应按时还款，避免违约。
办理抵押登记时，建议咨询专业律师或金融机构，确保流程合法合规。