房屋赠与契税的计算方法如下：
契税
税率：根据《中华人民共和国契税法》的规定，房屋赠与的契税税率一般为3%。
计算公式：契税 = 房屋评估价值 × 3%。
注意事项：
契税的具体税率可能会因地区而异，因此在实际操作中，建议咨询当地的税务部门或专业律师，以确保准确计算契税金额。
如果房屋是直系亲属之间的赠与（如赠与配偶、父母、子女等），在赠予环节是免征个人所得税的，但在出售时仍需按照上述方法计算并缴纳个人所得税。
印花税
税率：根据《印花税暂行条例》的规定，产权转移书据属于印花税应纳税凭证，房屋赠与需要缴纳印花税，税率为0.05%。
计算公式：印花税 = 房屋评估价值 × 0.05% × 2（因为双方都需要缴纳）。
个人所得税
征税对象：个人所得税主要针对非直系亲属之间的房产赠予。
税率：个人所得税的税率一般为20%。
计算公式：应纳税额 = （出售价格 - 赠予价格） × 20%。
注意事项：
如果赠予的房产是直系亲属之间的赠与，在赠予环节是免征个人所得税的。
如果受赠人能够提供完整的房产原值证明和相关税费凭证，个人所得税的计算可能会更为复杂，但通常也会更加合理。
其他税费
营业税：如果赠予的房产未满五年即出售，需要缴纳营业税；如果已满五年，则可能免征营业税。
增值税及附加：普通住宅满两年免征，不满两年按照核定价的税率征收；非普通住宅按照差额征收。
示例计算
假设有一套评估价为200万元的房屋想要赠与给亲人，具体税费计算如下：
契税：200万元 × 3% = 6万元。
印花税：200万元 × 0.05% × 2 = 0.2万元（双方各承担一半）。
个人所得税：如果受赠人再次出售该房产，且该房产为其家庭唯一住房且满五年，则可能享受契税减免政策。否则，个人所得税按照出售价格与赠予价格之间的差额的20%计算。
建议在实际操作中，咨询当地的税务部门或专业律师，以确保准确计算各项税费。