要使租房合同有效，需要满足以下几个条件：
合同双方具备民事行为能力：
承租人和出租人都应当是具有民事行为能力的自然人或法人，能够理解和承担合同约定的权利和义务。
合同内容合法且明确：
合同内容应当包含房屋的基本信息（如名称、地址、面积等）、用途、租金、支付方式、租赁期限、违约责任等条款，并且内容应当合法、明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
双方意思表示真实：
合同的签订应当是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
合同形式规范：
合同可以采用书面形式，也可以采用电子数据交换、电子邮件等方式，但需要有形地表现所载内容，并可以随时调取查用。
合同签订过程自愿：
合同的签订应当在双方完全自愿的前提下进行，不存在任何强迫或欺诈行为。
合同备案：
虽然合同备案不是合同生效的必要条件，但根据相关法律规定，某些情况下合同需要办理备案手续才能生效。
电子合同的特定要求：
如果采用电子合同形式，需要满足实名认证、网络备案、统一合同模板等要求，以确保合同的法律效力。
总结来说，有效的租房合同应当是双方真实意愿的表示，内容合法明确，形式规范，签订过程自愿，并且符合特定的法律形式要求。在实际操作中，建议尽量采用书面形式，并注意保存好合同副本，以便在发生纠纷时能够提供有效的证据。