规避限购政策的方法有多种，但需要注意的是，这些方法可能存在法律风险和道德风险，因此在实际操作中需要谨慎考虑。以下是一些常见的规避限购政策的方法：
缴社保
在一些一线城市，如上海、北京、深圳等，要求购房者必须缴纳一定年限的社保或个人所得税。购房者可以通过先缴纳社保费用，等到社保期满后购买房屋。
区域性买房
有些城市只是部分区域的房价上涨过快，因此限购政策具有针对性。购房者可以了解清楚哪些区域限购，哪些区域没有限购，然后直接去没有限购的区域购买房子。
贴身法买房
对于限购政策严厉的城市，可以选择去周边城市购买房子。这些周边城市往往继承了大城市的产业转移，未来房价升值潜力较大。但需要注意的是，这些“卫星城市”与大城市的关联度，如果交通、产业等方面没有发展，那么房子短期内可能没有太大的升值潜力。
个体户、创业者用公司名义买房
个体户和创业者可以通过公司名义买房，从而规避限购政策。但这种方法会增加交易成本，且无法办理个人按揭，购房者只能另想贷款办法。此外，如果与公司关系破裂，还容易产生房产权归属争议。
先只做公证但不过户
购买二手房时，可以采取先公证但不过户的方式规避限购政策。虽然一时规避了限购，但长期上仍然要等待政策改变，且容易产生产权归属纠纷。
假离婚
通过办理离婚手续，使得一方成为无房户，从而规避限购政策。但这种方法手续麻烦，且如果此前的房子仍在自己名下还贷中，则仍不能规避限购。银行也开始对离婚后申请贷款购房的客户采取谨慎态度。
借他人之名购房
通过与有购房资格的人签订协议，借他人之名购房，规避限购政策。但这种方法存在法律风险，且双方需要高度信任。
与卖家签署协议，约定拿到资格后再过户
这种方式存在一定的法律风险，因为过户前房屋权人是卖家，购房者无法要求过户房屋。如果房价上涨，房主可能会毁约。
暂时过户在亲朋名下
这种方式相对更安全一些，但往往缺乏书面的协议，考验双方的信任。由于代持的房产价值很大，不排除发生纠纷的可能。
通过房地产开发商的关系
有钱人可以通过与房地产开发商协商，在社保限购年限内，先与开发商签订私下买房的协议，预定房子，再将社保挂靠在开发商名下的相关公司里面，等社保购买年限满限购年限后，就满足购房条件。
购买商业性质的房屋
在大部分限购城市的规定中，商业性质的房屋不受限购限贷政策影响。购房者可以选择购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的使用性质、产权年限、税费等问题。
先落户后购房
外地人可以选择先落户在限购城市，享受和本地人一样的购房条件。但需要注意的是，落户后需要满足一定的居住时间要求才能购房。
以公司名义购房
购房者可以选择以公司名义购买房屋，但需要注意相关法律法规和税费问题。
选择房产赠与方式
部分城市规定，房产赠与不受限购政策影响。购房者可以选择以亲友名义在限购城市购房，然后通过赠与的方式将房屋过户。
综上所述，规避限购政策的方法多种多样，但每种方法都有其优缺点和风险。购房者在选择规避方法时，应充分考虑自身实际情况和风险承受能力，避免因规避政策而带来更大的麻烦。同时，建议购房者在购房过程中，尽量选择合法合规的方式，以免触犯法律。