买个人房子可以通过以下几种方式贷款：
住房公积金贷款
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质，贷款利率低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
个人住房商业性贷款
适用于未缴存住房公积金的居民。
需要有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
银行按揭贷款是主要的贷款方式之一。
个人住房组合贷款
适用于购房款超过住房公积金贷款最高限额的情况。
组合贷款由住房公积金管理中心和商业银行联合办理，包括公积金贷款和商业性贷款两部分。
最高限额一般为10-29万元，超出部分需申请商业性贷款。
贷款办理流程
提出申请
客户向银行提出书面借款申请，并提交相关证明资料，如身份证、收入证明、首付款证明等。
银行审查
银行对借款人的信用状况、收入和还款能力进行审查，确定贷款额度。
签订合同
借款人在接到银行贷款批准通知后，需签订借款合同及担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
开立账户
借款人需与银行签订委托扣款协议，并在银行开立还款专用的储蓄存折账户或信用卡账户。
支用贷款
银行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，还款方式包括委托扣款和柜面还款两种。
贷款结清
提前结清是指贷款到期日或贷款后一期前结清贷款；正常结清指在贷款到期日或贷款后一期结清贷款。
建议
选择合适的贷款方式：根据个人情况和需求选择最适合的贷款方式，如已缴存住房公积金则首选公积金贷款。
提前准备材料：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保材料的真实性和完整性。
了解贷款政策：通过银行官网、客服电话等渠道了解不同银行的贷款政策，选择最适合自己的银行和贷款产品。
评估财务状况：在申请贷款前，仔细评估自己的财务状况，确保有足够的还款能力。