人民调解记录应当包括以下内容：
首部
记录时间、地点、事由、参加人、当事人等基本信息。
正文
当事人陈述：详细记录双方当事人对争议事实的陈述。
调解告知：调解人员对当事人的权利义务、调解原则、方式和方法以及参与调解人员身份的告知。
调查核实：调查情况的核实和质证。
风险告知：调解结果的风险告知。
调解协议：记录调解协议内容或调解不成的原因，以及不能达成协议时解决纠纷的途径，如依法起诉、申请仲裁或作出行政处理决定。
尾部
调解员、参与人员、当事人各方都要在调解记录上签字，并加盖调解委员会的公章。
其他
保管期限的填写应根据纠纷类型、协议内容及当事人实际情况等因素确定。
备注部分用于记录需要特别说明的事项，如跨行政区域纠纷联合调解等。
示例格式
```
人民调解记录
时间：XXXX年XX月XX日
地点：XX市XX区人民调解委员会
事由：房屋租赁合同纠纷
参加人：
- 人民调解员：XXX
- 记录人：XXX
- 当事人：
- 甲方：张三
- 乙方：李四
正文：
1. 当事人陈述：
- 甲方陈述：……
- 乙方陈述：……
2. 调解告知：
- 调解人员对当事人的权利义务、调解原则、方式和方法以及参与调解人员身份的告知。
3. 调查核实：
- 调查情况的核实和质证。
4. 风险告知：
- 调解结果的风险告知。
5. 调解协议：
- 调解协议内容或调解不成的原因，以及不能达成协议时解决纠纷的途径，如依法起诉、申请仲裁或作出行政处理决定。
尾部：
调解员（签名）：XXX
记录人（签名）：XXX
甲方（签名盖章）：_______________
乙方（签名盖章）：_______________
日期：XXXX年XX月XX日
```
注意事项
记录内容应客观、全面，保持中立，不偏袒任何一方。
调解记录应由调查人、被调查人及记录人签名确认，以确保其法律效力。
调解日期及立卷日期应如实填写，确保卷宗的时效性。