购买店面需要遵循以下步骤和注意事项：
咨询与了解信息
买方需要与卖方建立信息沟通渠道，了解临街商铺的整体现状及产权状况。
要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其他相关证件。
寻找房源
可以通过亲朋介绍、报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找。
选择有资质的房地产经纪公司代理购买，以确保交易的安全性和专业性。
实地考察与面谈
买卖双方应亲自面谈，落实商铺的产权性质，确认是否具备上市交易条件，以及是否存在明显质量问题。
申请与审查
买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
管理部门将查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
合同与款项
买方领取商铺所有权证、付清所有房款后，卖方交付商铺的所有税费，双方买卖合同全部履行完毕。
选择合适的商铺
考虑经济环境、商铺的房地产因素、商业因素、供求关系以及投资市场的资金状况。
选择适当的行业类别，如日常用品、文化办公用品、饮食等，并考虑店铺的地理位置和交通便利性。
注意事项
避免选择面积过大的商铺，以免出租困难或价格过高。
优先选择临街商铺，尤其是繁华地段的商铺，因其具有更好的展示性和客流量。
注意商铺的产权性质，确保其合法性和可交易性。
考虑商铺的周边环境，包括居民购买力、人流量、交通状况等。
风险控制
避免通过非正规渠道购买商铺，如私下交易或找不靠谱的贩子，以降低交易风险。
选择有信誉的房地产经纪公司和平台进行交易，确保交易过程的安全和透明。
通过以上步骤和注意事项，可以更加系统地进行商铺的选购，从而降低风险并提高投资的成功率。