如果您已经拥有按揭房产，想要再次贷款，可以根据您的需求和实际情况选择以下几种方式：
个人住房循环授信业务 （循环贷）：将您已经抵押的房产再次抵押给银行，获得一定的贷款额度。
您可以在房产抵押期限内分次提款、循环使用，实质上还是抵押贷款。
额度期限最长可达30年，贷款额度不得超过可使用总额度。
二次抵押贷款
将已经抵押的房产再次抵押出去，从而获得额外的资金。
无需结清原来的按揭贷款，但需要对房屋价值、贷款余额以及个人资质有一定要求。
二次抵押分为二抵经营贷和二抵消费贷，前者需要公司或营业执照，后者不需要公司但利率较高。
贷款额度一般为房屋评估价的50% - 70%减去贷款余额，贷款期限根据具体用途而定。
信用贷款
如果您的按揭房贷款余额较多，或者不想再办理房产抵押，可以考虑信用贷款。
只要您的按揭还款记录良好，信用记录优质，就有资格申请。
贷款额度一般在20 - 50万，不需要抵押房产，额度和利率可能比不上二次抵押贷款。
结清按揭（抵押）做一抵
先结清按揭（抵押）贷款，然后重新办理一次抵押贷款。
这种方式可以获得更高的贷款额度，但需要一次性还清原贷款。
办理流程
准备资料
提供个人身份证明、收入证明、房屋产权证书等相关资料。
银行审核
银行会对您的资料进行审核，并调查您的详细情况。
签订合同
审核通过后，银行与借款人签订借款合同。
抵押登记
办理产权抵押登记和公证手续。
发放贷款
银行发放贷款，借款人按照合同约定内容进行还款。
建议
选择合适的贷款方式：
根据您的资金需求、还款能力及信用状况选择最适合您的贷款方式。
了解贷款条件：在申请贷款前，仔细阅读并了解相关贷款条件，确保自己符合要求。
咨询专业顾问：如有需要，可以咨询银行的专业顾问，获取更详细的贷款信息和指导。
通过以上步骤和注意事项，您可以更顺利地完成按揭房的再次贷款申请。