承包物业通常需要满足以下资质要求：
企业注册
必须在工商行政管理部门注册成立，具备法人资格。
物业管理资质
需要持有国家或地方政府发放的物业管理资质证书，通常分为一级、二级、三级。
专业人员
需要有专业的物业管理人员，包括物业经理和相关技术人员，通常需要提供专业资格证书。
财务能力
需要具备一定的财务能力，能够保证日常运营和突发情况的处理。
业绩证明
部分地区可能要求提供过往物业管理经验或业绩证明。
保险要求
有些地方可能要求申请单位购买物业管理责任保险，以保障业主的合法权益。
其他要求
提交法人营业执照副本、公司章程、法定代表人及主要技术、管理人员的资格证书、企业工程技术人员职称证书和岗位证书等。
需要确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格。
主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。
具体到承包物业的面积要求，如下：
三级资质：承包20万平方米以下的住宅项目。
二级资质：承包30万平方米以下的住宅项目，非住宅项目面积不超过8万平方米。
一级资质：可以承接各种类型的物业管理项目。
请注意，这些信息可能会随着时间和政策的变化而变化，建议在具体操作前咨询当地相关部门或专业法律顾问以获得最新的信息