锦绣物业根据提供的信息，整体评价是正面的。以下是一些关于锦绣物业的特点：
地理位置：
锦绣物业位于九台路与长新街交汇处，属于宽城铁北地区，周边配套设施齐全，交通便利，非常适合居住。
物业管理：
锦绣物业的物业管理得到了住户的积极评价，多数住户认为物业服务到位，态度良好，并且费用合理。
服务质量：
锦绣物业注重提供高质量的服务，例如“五分钟到现场，四十分钟解易事，三小时破解难题，两天复杂问题见成效，一周特殊问题出方案”的服务承诺，显示了其服务水平。
环境：
锦绣物业的环境也受到住户的肯定，有的小区被评为优秀业委会主任，并且物业注重发挥企业所长，探索打造红色物业。
房价：
锦绣物业的房价呈现增长趋势，二手房均价为5781元/㎡，并且周边有公园、广场等休闲设施，满足日常所需。
安全：
多数住户提到锦绣物业的安保工作做得不错，为住户提供了安全的生活环境。
综上所述，锦绣物业在地理位置、物业管理、服务质量、环境以及安全等方面都得到了住户的好评，是一个适宜居住的选择。