房地产运营是一项综合性的工作，主要涉及以下方面：
市场运营管理
收集国家房产政策和资源，负责房产项目的市场运营管理。
对市场进行调研，分析竞争对手的动态，并制定相应的市场策略。
客户关系管理
与客户进行商务谈判、沟通对接并处理相关事宜。
负责客户的审核与管理，建立和维护客户关系。
数据分析与报告
负责房产数据的收集、汇总与分析，并提交运营报表。
通过数据分析，监控项目进度和业绩，为决策提供数据支持。
团队管理与指导
安排并指导下属的工作，计划、总结并汇报团队的工作。
通过培训和管理手段，提高团队的工作效率和协作能力。
计划与执行
制定项目开发计划，并监控计划的执行进展，及时预警和纠偏。
协调项目各个环节，包括市场调研、项目策划、销售推广、客户管理等。
风险管理
跟踪和分析项目风险，制定风险防范措施。
及时应对市场变化，调整项目策略以降低潜在风险。
内部管理
协助运营总监完成公司业绩销售运营的日常管理督导工作。
对接公司财务部门，协助核算代理费及佣金。
营销策略制定
根据市场调研结果，制定营销策略及促销方案，并推广到具体实践中。
制定销售季度计划，预估及评估销售业绩，并提供匹配销售业绩预测或调整计划。
房地产运营岗位需要具备金融、市场营销、房产类相关的本科及以上学历，并且需要具备较强的沟通协调能力、数据分析能力和团队管理能力。通过综合运用市场调研、数据分析、团队管理等手段，房地产运营人员能够确保项目的顺利进行和业绩目标的达成。