他项权证的办理流程一般包括以下几个步骤：
申请阶段
办理人首先需要到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行认真填写。
填写完房屋他项权证申请表之后，办理人要到借款的银行进行盖章。银行在同意盖章后，会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。
办理人携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。
审核与发证
房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行严格审查与核实，确保资料的完整性、真实性以及合法性。
一旦审核通过后，房屋产权登记机关就会将房屋他项权证办法给办理人。办理人将房屋他项权证交给放款银行后，银行就可以根据相关流程进行放款。
领取他项权证
办理人携带所有相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记，等待资料审核通过后，房屋产权登记机关会向抵押人发放他项权证。
办理人领到房屋他项权证后，需将其交给放款银行，银行在确认所有贷款本息还清后，会将他项权证归还给借款人，借款人即可申请解除房产抵押登记。
建议：
办理他项权证时，务必确保所有资料的真实性和完整性，避免因资料问题导致办理延误。
若委托他人办理，需提供具有法律效力的委托书和受托人身份证明。
办理过程中如有疑问，可咨询当地房屋产权登记机关或银行，以确保流程顺利进行。