离职时，如何表达离职原因需要考虑以下几点：
客观性：
离职原因应尽量客观，避免涉及过多主观判断或个人情感。例如，可以说“由于家庭原因需要照顾年迈的母亲”或“公司搬迁至新的办公地点，我无法继续通勤”等。
合法性：
根据《中华人民共和国劳动合同法》，离职原因应真实且合法，不能编造虚假理由。例如，不能说“公司氛围差”或“与领导关系不和”等可能引起质疑的原因。
积极正面：
尽管离职可能涉及不满，但在表达时，应尽量保持积极正面的态度。可以说“我希望能在新的工作环境中实现更大的价值”或“我期待在下一个岗位上挑战自己”等。
避免负面信息：
离职原因中不应包含对前公司或同事的负面评价，以免影响未来的职业发展。例如，避免说“前公司领导/同事的行事风格较为传统，整体工作推进较慢”等。
具体性：
离职原因应具体明确，但也要注意不要过于详细，以免引起不必要的追问。例如，可以说“我希望能在广告业方面发展”或“我为了照顾住在远地的年老母亲，而申请辞职”等。
感谢与告别：
在离职申请中，应对前公司表示感谢，并表达对未来发展的期待。例如，“感谢单位多年的栽培，虽然离开，但我会珍惜在这里的每一天”等。
综合以上几点，离职原因可以表述为：
“尊敬的领导，
我因个人原因决定申请离职。具体原因包括：
家庭原因：
我需要照顾住在远地的年老母亲，因此申请辞职。
职业发展：
我希望能在新的工作环境中实现更大的价值，获得更多的发展机会。
客观因素：
公司搬迁至新的办公地点，我无法继续通勤。
感谢单位多年的栽培，虽然离开，但我会珍惜在这里的每一天。希望未来还能有机会与您共事。
此致
敬礼!”
这样的表述既符合客观性，又表达了积极正面的态度，同时避免了负面信息，有助于留下良好的印象。