公积金贷款的年限通常有以下规定:
1. 公积金贷款的最长期限为30年。
2. 贷款期限通常不得超过法定退休年龄后5年(男性法定退休年龄为60周岁,女性为55周岁)。
3. 贷款期限不得超过抵押物的剩余使用年限,二手房的贷款期限与楼龄之和不应超过50年。
4. 夫妻共同申请时,贷款期限按夫妻中较长的一方计算。
5. 组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的期限需保持一致。
6. 对于购买一手房,贷款期限最长不超过30年;购买二手房的话,贷款期限一般不超过10年,某些地区可放宽至15年。
7. 贷款期限最长计算到借款人70周岁,但不得超过30年。
8. 对于建造、翻建及大修自住房的公积金贷款,最长使用年限为20年。
9. 贷款人如果购买二手住房,原则上房屋贷款年限一般最长不超过20年。
10. 男性申请人年龄加贷款期限不得超过65周岁,女性申请人年龄不得超过60周岁。
请注意,这些规定可能因地区政策而有所不同,具体贷款年限应以当地住房公积金管理中心的规定为准。