方庄是北京东南二环的一个整体住宅区，具有以下特点：
历史与发展
方庄是北京第一个整体规划的住宅区域，始建于20世纪90年代，曾被称为北京的“富人区”。
该地区由多个小区组成，包括芳古园、芳城园、芳群园、芳星园等，拥有丰富的教育、医疗和购物设施。
居住环境
方庄的绿化以六公顷的体育公园为中心，形成了点线面结合的绿化系统，四季常青，环境优美。
小区建筑形式与风格多样化，重视绿化，绿化率高达60%。
交通与基础设施
方庄交通便利，拥有地铁14号线和5号线，方便居民南北通达。
周边配套设施完善，包括商场、学校、医院、银行等，生活便利。
住宅市场
二手房市场性价比高，适合刚需购房者。
房价均价在68000元/平方米，但投资成本高，二手房交易量相对较少，存在一定的贬值风险。
商业发展
方庄在促进商业发展、提升商圈品质方面取得成效，物美地下空间引入了美食街区，丰富了消费场景。
方庄购物中心也在升级改造，旨在打造品质化的生活市集。
未来规划
正在建设方庄新区，包括芳林苑、早安芳庄、时代紫芳等新的高档住宅小区。
方庄以其优越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境和便利的交通，成为了一个适宜居住和人文小区。如果您考虑在方庄购房或进行商业投资，建议根据最新的市场情况和自身需求做出决策